永利澳门娱乐场网站浦口推出小区承接查验评估机制 解决物业之忧——中国新闻网|澳门永利官网线上娱乐 - 澳门永利官网线上娱乐
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2018-07-21 17:19:16
来源:中新网澳门永利官网线上娱乐

  中新网澳门永利官网线上娱乐新闻7月21日电(通讯员 林静 记者 葛勇)7月19日,从永利澳门娱乐场网站浦口区召开的新闻发布会获悉,该区创新推出物业承接查验评估机制,明确责任主体,以使业主权益在遭受侵害时能有买单的人。

  永利澳门娱乐场网站浦口区的熙龙山院在2014年7月交付时,物业服务企业为了配合交付没有进行承接查验,业主进行装修时发现网管堵塞导致室内淹水。经检查,网管里有建筑垃圾。该小区交付几年后,地面沉降造成小区排水不畅,维修时没有图纸,找不到管道精准位置,只能大面积开挖。路面、绿化都受到重创,环境受损,交通不畅。因维修成本巨大,业主不同意使用维修资金。为解决这一物业管理难题,浦口区房产局以问题为导向调研探索,建立物业承接查验第三方评估制度,加大对企业承接查验行为和质量的监管力度。

  据浦口区房产局相关负责人介绍,2010年10月颁布的《物业承接查验办法》中明确,居民小区交付给物业时,建设单位和物业服务企业必须按照此办法规范查验问题隐患,居民小区公共部位的各项设备和资料要交接彻底,维护业主的合法权利。由于承接查验工作不规范,暴露出的问题归建设单位还是归物业服务企业难以明确,追责已无可能。为此,浦口区房产局针对物业承接查验的评估机制应运而生,以第三方权威评估的方式,倒逼建设单位规范施工,承接物业规范接收,明确了责任主体,从源头上把控建设单位开发建设的小区共用部位及共用设施设备的质量。

  截至目前,浦口区房产局已经完成20个共356万平方米新交付住宅小区的物业承接查验评估工作,提出整改意见1200余条,并得到落实,有效维护了小区业主公共利益,实现了业主、物业、开发商“三赢”,并通过总结实践经验,形成可复制的工作标准。(完) 

编辑:顾名筛
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